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Condiciones de uso – Welcome Valencia
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Condiciones de uso

TERMINOS Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR TEMPORADA

Primera

La renta, libremente pactada por ambas  partes, se fija en la cantidad detallada en la “Confirmación de Reserva” . WELCOME VALENCIA se reserva el derecho de cobrar un plus por late check in no reflejado en dicha confirmación de reserva si finalmente la entrega de llaves se realiza después de las 21.00 horas, hora española (30€ en check in posterior a las 21.00h y 50€ en check in posterior a las 23.00h). En el momento en que WELCOME VALENCIA reciba el pago del 30% del importe total del precio de la reserva más la Tasa de Reserva, realizará una confirmación temporal de la reserva al CLIENTE por correo electrónico a la dirección que éste haya facilitado en el momento de realizar la misma. El 70% restante deberá ser abonado por el CLIENTE 1 día antes de la fecha de entrada en la vivienda vacacional, perdiéndose en caso contrario el pago inicial realizado. Una vez recibido el pago del 100% del precio de la reserva, WELCOME VALENCIA enviará al CLIENTE una Confirmación de Reserva definitiva.

Segunda

En caso de que el CLIENTE cancelara su reserva o solicitara un cambio en las fechas de la misma, deberá notificarlo por escrito a WELCOME VALENCIA, siendo válida la solicitud remitida al correo electrónico reservas@welcomevlc.com. En función del número de días que medien entre la fecha de recepción de la solicitud de cancelación y la de entrada en la vivienda vacacional según la reserva, WELCOME VALENCIA, en concepto de indemnización por anulación, percibirá los siguientes porcentajes del precio total de la reserva más la Tasa de Reserva:

  • más de 30 días: 30%.
  • menos de 1 día: 100%.

Si WELCOME VALENCIA se viera obligado a tener que cambiar al CLIENTE de vivienda vacacional, deberá ofrecerle una nueva que sea de igual o superior calidad que la sustituida, así como a ofertar al CLIENTE la opción de cancelar su reserva y obtener el reembolso de la totalidad de las cantidades abonadas, sin que el CLIENTE pueda reclamar ningún otro concepto por este hecho.

Tercera

Antes de realizarse la entrega de las llaves de la vivienda vacacional al CLIENTE éste deberá:

  1. Depositar la fianza por importe de (____200____€). El objeto de la fianza es garantizar la devolución de la vivienda vacacional y sus enseres en el mismo estado en que se le entrega, salvo el deterioro derivado del uso racional de los mismos. La fianza le será devuelta en su totalidad 8 días después de su salida de la vivienda vacacional siempre y cuando tanto ésta como el contenido de la misma se devuelvan en las mismas condiciones en las que fueron entregadas
  2. Todos los inquilinos deberán mostrar su pasaporte, DNI o cualquier otro documento identificativo así como rellenar y firmar el libro de visitas según ORDEN INT/1922/2003, de 3 de julio, sobre libros-registro y partes de entrada de viajeros en establecimientos de hostelería y otros análogos. La recogida y tratamiento se hará de acuerdo oon la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y al amparo de lo dispuesto en el artículo 12.1 de la ley Orgánica 1/1992, de 21 de febrero, sobre Protección de la Seguridad Ciudadana. Además el titular de la reserva deberá presentar debidamente firmados y rellenados los siguientes documentos: Términos y condiciones y la Autorización de tarjeta.

Cuarta

El ARRENDATARIO, tanto por sus actos como por los de las personas que con él convivan y los invitados o visitantes que accedan al inmueble, se obliga a:

  1. Respetar las horas de descanso de la Comunidad dePropietarios a la que pertenece la vivienda vacacional que son de 22h a 8h.
  2. No permitir ningún tipo de fiesta o reunión de personas que exceda el límite de ocupantes de la vivienda vacacional. Cualquier tipo de fiesta está estrictamente prohibida. En caso de quejas por parte de los vecinos relativas a música elevada, o a fiestas en la propiedad, o en caso de que haya sido necesario llamar a la policía, WELCOME VALENCIA se reserva el derecho de desalojar dicho inmueble de manera inmediata. En dicho caso, EL ARRENDATARIO no tendrá derecho a la devolución de ninguna cantidad abonada en concepto de renta ni de fianza.
  3. Tirar las basuras en los contenedores ubicados fuera del edificio después de las 20h o en el cuarto de basuras del edificio en el caso en que lo tuviera.
  4. No fumar en el interior del inmueble ni encender velas en el inmueble y sus terrazas.
  5. No introducir en el alojamiento ningún tipo de animal o mascota.
  6. No exceder en ningún momento el número máximo de personas que se especifican en la capacidad del alojamiento.
  7. En la vivienda no se realizarán actividades de tipo industrial o actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas. El uso del inmueble no podrá destinarse a ninguna actividad laboral o lucrativa; su uso será exclusivamente vivienda.
  8. No ceder ni subarrendar la vivienda.

Quinta

El ARRENDATARIO deberá facilitar al personal de WELCOME VALENCIA el acceso a la vivienda vacacional durante el transcurso de la reserva cuando le sea previamente notificado para acometer actuaciones de máxima necesidad que no puedan ser pospuestas hasta la finalización de la reserva.

Sexta

El ARRENDATARIO será responsable de cualquier daño o desperfecto causado en la vivienda vacacional y sus accesorios, así como en las zonas comunes de la finca, que sean causados tanto por él como por las personas que con él convivan o de sus visitantes. El ARRENDATARIO deberá mantener a su costa la vivienda vacacional en perfecto estado de salubridad y conservación durante toda su estancia.

El ARRENDATARIO se obliga a entregar la vivienda vacacional y sus accesorios a la terminación de su estancia en un estado de limpieza razonable y sin basura o desperdicios en el interior. En caso contrario, y con cargo a la fianza, WELCOME VALENCIA cargará un coste de 100€.

Séptima

El coste del consumo de los suministros es de cuenta y cargo de WELCOME VALENCIA. Los consumos telefónicos y de compra de películas serán de cuenta y cargo del ARRENDATARIO si bien este es un servicio que no se oferta. El coste del consumo de los suministros es de cuenta y cargo de WELCOME VALENCIA siempre y cuando se haga un consumo responsable (Welcome Valencia Apartments se reserva el derecho a comprobar el nivel de Vatios consumidos durante la estancia, comprobando el contador de consumo de la vivienda antes del check in y en el momento del check out). En caso contrario, y con cargo a la fianza, WELCOME VALENCIA cargará un coste de 100€.

Octava

En el caso de que EL ARRENDATARIO no abandonara voluntariamente la vivienda vacacional o no hiciera entrega de las llaves de la misma en la fecha indicada en su Confirmación de Reserva, deberá indemnizar a WELCOME VALENCIA por cada día que sin autorización prorrogue su estancia o retenga las llaves en el quíntuplo del precio-noche de la reserva.

Novena

EL ARRENDATARIO deberá ocupar personalmente la vivienda vacacional y no podrá ceder su derecho de uso derivado de la Confirmación de Reserva a terceros, ni autorizar la habitación en el mismo de más ocupantes que los indicados en la Confirmación de Reserva.

Décima

Condiciones de uso de la vivienda vacacional:

  1. Se prohíbe expresamente la entrada de mascotas en las viviendas vacacionales operadas por WELCOME VALENCIA.
  2. WELCOME VALENCIA no se hace responsable de la pérdida, robo o deterioro de los objetos personales de los inquilinos.
  3. WELCOME VALENCIA no se hace responsable de la inoperatividad del servicio de internet que sean imputables al operador.
  4. EL ARRENDATARIO consiente que, con cargo a la fianza, WELCOME VALENCIA le cargue 100€ por cada juego de llaves no devueltas y 50€ por cada mando de garaje no devuelto.
  5. EL ARRENDATARIO declara conocer que el uso de la vivienda vacacional que llevará a cabo está regulado  por el Real Decreto 2877/1982, de 15 de Octubre, de Ordenación de Apartamentos y Viviendas Vacacionales (BOE del 9 de Noviembre) y tiene una finalidad cedida al plazo de reserva.

Undécima

Jurisdicción y competencia. Para cuantas cuestiones litigiosas pudieran entre el arrendatario y WELCOME VALENCIA ambos, con renuncia expresa al fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales de Valencia capital.